Havnegade 14

Villa · 70 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.584 kr/m².636.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 5.175 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering438.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 438.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
2020jul.Ejerskifte300.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 39 4970 Rødby	78 m²	457 m	25-07-2026	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	964 m	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	783 m	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	103 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	609 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	949 m	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Havnegade 40 4970 Rødby	139 m²	335 m	15-02-2025	700.000 kr.	5.036 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	1,0 km	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	1,2 km	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	856 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu