Havnebyvej 239, Duhnby, 6792 Rømø — Villa · 150 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 274.900 kr.
Offentlig grundværdi: 274.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².2.347.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnebyvej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 12.759 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering2.244.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	4,3 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	440 m	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	792 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	792 m	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	460 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	1,2 km	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	1,2 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hollænderstrædet 46 6792 Rømø	147 m²	1,2 km	06-03-2026	4.645.000 kr.	31.599 kr./m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	127 m²	387 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	450 m	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu