Havnebyvej 131, Kongsmark

Landejendom · 196 m² · bygget 1770

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 11.093 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 11093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.237 kr/m².3.138.111 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.782.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,38 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (landejendom)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2002 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002jun.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 110, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	771 m	15-03-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Havnebyvej 6, Nr Tvismark 6792 Rømø	146 m²	3,3 km	21-09-2024	353.280 kr.	2.420 kr./m²
Hattesvej 50, Tvismark 6792 Rømø	222 m²	2,1 km	16-08-2024	2.625.000 kr.	11.824 kr./m²
Småfolksvej 5A, Kongsmark 6792 Rømø	270 m²	941 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	15.556 kr./m²
Sønderbyvej 18, Sønderby 6792 Rømø	275 m²	3,2 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Juvrevej 83, Juvre 6792 Rømø	180 m²	6,1 km	13-06-2024	2.615.000 kr.	14.528 kr./m²
Thadesvej 4, Toftum 6792 Rømø	127 m²	5,0 km	25-04-2024	4.173.500 kr.	32.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu