Havnebakken 4, Svaneke, 3740 Svaneke — Villa · 186 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 633 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 186 m².4.025.226 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.770.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	20 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke 3740 Svaneke	182 m²	241 m	13-11-2025	5.475.000 kr.	30.082 kr./m²
Havnebryggen 1, Svaneke 3740 Svaneke	170 m²	51 m	07-09-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	597 m	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	590 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Storegade 16, Svaneke 3740 Svaneke	174 m²	375 m	28-05-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	922 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Madvigsgade 2B, Svaneke 3740 Svaneke	168 m²	330 m	19-02-2024	3.100.000 kr.	18.452 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	367 m	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke 3740 Svaneke	169 m²	635 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu