Havndalvej 69

Villa · 193 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 93.565 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 93565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.818 kr/m².1.355.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 7.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-43,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,53 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte3.630.000 kr.
1999Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	351 m	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Knolden 2 8970 Havndal	170 m²	1,2 km	27-08-2026	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	3,2 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Grovevej 8 8970 Havndal	140 m²	1,3 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	3,4 km	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	4,3 km	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	3,8 km	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	4,6 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	2,5 km	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	4,2 km	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu