Havndalvej 58

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.909 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.314 kr/m².793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 7.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.263.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2284,08 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1992 · Alm. Salg: 53.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Ejerskifte53.000 kr.
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	77 m	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Grovevej 8 8970 Havndal	140 m²	899 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	2,9 km	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	4,1 km	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	3,7 km	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	3,5 km	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup 8970 Havndal	107 m²	3,8 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.159 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	4,5 km	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	4,6 km	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	4,1 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu