Havndalvej 44B

Rækkehus · 167 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 15.074 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 15074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².1.287.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavndalvej gns: 17.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.510 kr/m²+67,30 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.074.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1987Bygget
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 1, st. 9550 Mariager	125 m²	4,3 km	15-04-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Klostergade 18 9550 Mariager	127 m²	4,4 km	19-12-2023	1.980.000 kr.	15.591 kr./m²
Daniavej 99, Assens 9550 Mariager	113 m²	4,0 km	26-06-2024	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Bryggerhaven 4 9550 Mariager	115 m²	4,2 km	08-09-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Blåmejsevej 8B, Assens 9550 Mariager	84 m²	2,8 km	22-09-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirkegyden 8A 9550 Mariager	91 m²	4,2 km	08-05-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Kirkegyden 8B 9550 Mariager	89 m²	4,2 km	08-05-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Klostergade 14 9550 Mariager	90 m²	4,4 km	28-02-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Digtervænget 247 9550 Mariager	102 m²	5,1 km	26-07-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Digtervænget 251 9550 Mariager	101 m²	5,1 km	26-09-2025	1.135.000 kr.	11.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu