Havndalvej 16

Landejendom · 183 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 133.726 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 133726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.678 kr/m².5.693.750 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)133726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.271.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,28 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	1,6 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	1,8 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	2,2 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	2,4 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	4,0 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	5,2 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	4,4 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	4,5 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	4,2 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	5,6 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu