Havmandens Vej 24

Fritidshus · 110 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.406 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.032 kr/m².2.387.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandens gns: 21.970 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-18,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.200.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	244 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	114 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	82 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	597 m	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	635 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	874 m	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	1,4 km	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	2,0 km	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	2,0 km	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	1,8 km	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu