Havlund 9

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.835 kr/m².1.873.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavlund gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.912.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.524.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.524.900 kr.
1993mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlund 16 9900 Frederikshavn	148 m²	64 m	03-12-2023	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Havlund 6 9900 Frederikshavn	180 m²	63 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Havlund 14 9900 Frederikshavn	145 m²	85 m	17-03-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Havlund 24 9900 Frederikshavn	181 m²	136 m	13-08-2024	2.695.000 kr.	14.890 kr./m²
Havlund 13 9900 Frederikshavn	129 m²	43 m	20-05-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Sølund 28 9900 Frederikshavn	161 m²	108 m	09-02-2024	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Klitlund 23 9900 Frederikshavn	165 m²	276 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Birkekrogen 12 9900 Frederikshavn	166 m²	690 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	803 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Klitlund 25 9900 Frederikshavn	150 m²	276 m	28-10-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu