Havlodden 15, Helberskov

Fritidshus · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.349 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 172 m².2.248.384 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering789.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,47 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
29. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012Ombygning
2010feb.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	131 m	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	84 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²
Havlodden 44, Helberskov 9560 Hadsund	119 m²	374 m	24-12-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Havlodden 31, Helberskov 9560 Hadsund	114 m²	324 m	01-06-2026	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Havlodden 28, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	251 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	93 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	31 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	201 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov 9560 Hadsund	162 m²	580 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	457 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu