Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 53

Villa · 228 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.329 kr/m².3.290.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.308.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden apr. 2023
501k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20234.087.500 kr.I dag · vores estimat4.308.869 kr.Markedet · 19921.350.444 kr.Markedet · 19931.137.720 kr.Markedet · 19941.371.192 kr.Markedet · 19951.500.924 kr.Markedet · 19961.188.792 kr.Markedet · 19971.959.432 kr.Markedet · 19982.106.264 kr.Markedet · 19992.236.680 kr.Markedet · 20001.441.872 kr.Markedet · 2001703.608 kr.Markedet · 20021.752.180 kr.Markedet · 2003623.124 kr.Markedet · 20042.382.828 kr.Markedet · 20052.426.148 kr.Markedet · 20063.707.280 kr.Markedet · 20073.984.072 kr.Markedet · 20084.165.332 kr.Markedet · 20091.195.632 kr.Markedet · 20102.959.668 kr.Markedet · 20113.324.924 kr.Markedet · 20123.050.640 kr.Markedet · 20133.586.440 kr.Markedet · 20143.605.364 kr.Markedet · 20153.553.152 kr.Markedet · 20163.541.524 kr.Markedet · 20173.940.524 kr.Markedet · 20183.985.668 kr.Markedet · 20194.002.996 kr.Markedet · 20204.528.536 kr.Markedet · 20214.441.212 kr.Markedet · 20225.357.088 kr.Markedet · 20234.536.060 kr.Markedet · 20244.777.968 kr.Markedet · 20255.358.000 kr.Markedet · 20265.193.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
4.087.500 kr.
I dag · vores estimat
4.308.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.087.500 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²235 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²24 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²66 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²449 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		125 m²431 m23-04-20242.400.000 kr.19.200 kr./m²
Strynøvænget 14
8381 Tilst		216 m²1,0 km21-12-20253.600.000 kr.16.667 kr./m²
Fejøvænget 31, True
8381 Tilst		225 m²1,5 km15-01-20253.735.000 kr.16.600 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²436 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Fejøvænget 1, True
8381 Tilst		224 m²1,6 km11-09-20242.730.000 kr.12.188 kr./m²
Østervænget 19
8381 Tilst		193 m²500 m09-04-20245.350.000 kr.27.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden