Havevej 7

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.057 kr/m².7.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 41.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.104.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,74 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.104.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	225 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	59 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	132 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	78 m	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	122 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Hejrevej 2 2970 Hørsholm	154 m²	152 m	24-01-2024	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Grønsøvej 1 2970 Hørsholm	150 m²	287 m	20-08-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	356 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	316 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	307 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu