Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Havevej 30

Villa · 116 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.512 kr/m².6.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 41.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.093.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden jun. 2021
729k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat6.093.434 kr.Markedet · 1992771.168 kr.Markedet · 1993890.068 kr.Markedet · 19941.035.416 kr.Markedet · 19951.024.744 kr.Markedet · 19961.112.208 kr.Markedet · 19971.188.072 kr.Markedet · 19981.501.156 kr.Markedet · 19991.672.836 kr.Markedet · 20001.705.780 kr.Markedet · 20011.508.696 kr.Markedet · 20021.885.000 kr.Markedet · 20031.827.348 kr.Markedet · 20042.039.976 kr.Markedet · 20052.200.868 kr.Markedet · 20063.265.748 kr.Markedet · 20073.109.264 kr.Markedet · 20082.904.292 kr.Markedet · 20092.516.504 kr.Markedet · 20102.377.072 kr.Markedet · 20112.641.552 kr.Markedet · 20122.760.916 kr.Markedet · 20132.171.636 kr.Markedet · 20142.848.148 kr.Markedet · 20152.469.408 kr.Markedet · 20163.062.980 kr.Markedet · 20173.182.924 kr.Markedet · 20183.094.532 kr.Markedet · 20193.307.740 kr.Markedet · 20203.860.944 kr.Markedet · 20214.285.156 kr.Markedet · 20224.229.824 kr.Markedet · 20233.879.156 kr.Markedet · 20244.938.816 kr.Markedet · 20254.839.404 kr.Markedet · 20265.278.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.093.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 28
2970 Hørsholm		156 m²17 m10-08-20269.500.000 kr.60.897 kr./m²
Havevej 13
2970 Hørsholm		166 m²187 m19-03-20247.250.000 kr.43.675 kr./m²
Havevej 16
2970 Hørsholm		184 m²122 m07-06-20267.350.000 kr.39.946 kr./m²
Rønnebærdalen 5
2970 Hørsholm		120 m²304 m03-08-20266.845.000 kr.57.042 kr./m²
Usserød Kongevej 110
2970 Hørsholm		118 m²471 m20-10-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²
Kragevej 6
2970 Hørsholm		124 m²226 m27-06-20256.900.000 kr.55.645 kr./m²
Duevej 15
2970 Hørsholm		124 m²229 m04-01-20245.600.000 kr.45.161 kr./m²
Kragevej 1
2970 Hørsholm		124 m²279 m21-09-20267.300.000 kr.58.871 kr./m²
Sangsvanevej 40
2970 Hørsholm		114 m²716 m25-05-20244.875.000 kr.42.763 kr./m²
Spurvevej 14
2970 Hørsholm		126 m²229 m03-08-20255.550.000 kr.44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden