Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havevang 41

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
822 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.558 kr/m².4.961.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavevang gns: 48.843 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.064.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,59 pct. siden jul. 2014
737k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.500.000 kr.I dag · vores estimat6.064.839 kr.Markedet · 1992770.868 kr.Markedet · 1993756.654 kr.Markedet · 1994846.354 kr.Markedet · 19951.034.034 kr.Markedet · 1996933.708 kr.Markedet · 19971.217.988 kr.Markedet · 19981.320.936 kr.Markedet · 19991.569.750 kr.Markedet · 20001.626.882 kr.Markedet · 20011.654.068 kr.Markedet · 20021.801.866 kr.Markedet · 20031.950.354 kr.Markedet · 20041.982.232 kr.Markedet · 20052.047.368 kr.Markedet · 20062.841.144 kr.Markedet · 20073.390.798 kr.Markedet · 20082.838.246 kr.Markedet · 20092.437.770 kr.Markedet · 20102.333.994 kr.Markedet · 20112.202.894 kr.Markedet · 20122.040.054 kr.Markedet · 20132.519.604 kr.Markedet · 20142.505.528 kr.Markedet · 20152.561.142 kr.Markedet · 20163.093.408 kr.Markedet · 20172.969.622 kr.Markedet · 20183.095.064 kr.Markedet · 20193.228.096 kr.Markedet · 20203.652.032 kr.Markedet · 20214.093.218 kr.Markedet · 20224.639.560 kr.Markedet · 20234.122.336 kr.Markedet · 20244.279.380 kr.Markedet · 20254.819.926 kr.Markedet · 20265.382.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.064.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevang 26
4000 Roskilde		158 m²109 m06-01-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²148 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²134 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²170 m12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Bellisvej 40
4000 Roskilde		135 m²369 m10-04-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²324 m31-10-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²324 m24-09-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Dunhammervej 5
4000 Roskilde		136 m²462 m10-12-20255.200.000 kr.38.235 kr./m²
Motelvej 54
4000 Roskilde		140 m²528 m02-06-20264.075.000 kr.29.107 kr./m²
Dunhammervej 27
4000 Roskilde		133 m²471 m10-02-20243.795.000 kr.28.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden