Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havevang 18

Villa · 78 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.617 kr/m².3.928.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavevang gns: 48.843 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.206.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden jun. 2025
416k1,4M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat4.206.594 kr.Markedet · 1992435.708 kr.Markedet · 1993427.674 kr.Markedet · 1994478.374 kr.Markedet · 1995584.454 kr.Markedet · 1996527.748 kr.Markedet · 1997688.428 kr.Markedet · 1998746.616 kr.Markedet · 1999887.250 kr.Markedet · 2000919.542 kr.Markedet · 2001934.908 kr.Markedet · 20021.018.446 kr.Markedet · 20031.102.374 kr.Markedet · 20041.120.392 kr.Markedet · 20051.157.208 kr.Markedet · 20061.605.864 kr.Markedet · 20071.916.538 kr.Markedet · 20081.604.226 kr.Markedet · 20091.377.870 kr.Markedet · 20101.319.214 kr.Markedet · 20111.245.114 kr.Markedet · 20121.153.074 kr.Markedet · 20131.424.124 kr.Markedet · 20141.416.168 kr.Markedet · 20151.447.602 kr.Markedet · 20161.748.448 kr.Markedet · 20171.678.482 kr.Markedet · 20181.749.384 kr.Markedet · 20191.824.576 kr.Markedet · 20202.064.192 kr.Markedet · 20212.313.558 kr.Markedet · 20222.622.360 kr.Markedet · 20232.330.016 kr.Markedet · 20242.418.780 kr.Markedet · 20252.724.306 kr.Markedet · 20263.042.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.206.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²46 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Bregnevej 29
4000 Roskilde		74 m²360 m08-05-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Gormsvej 20
4000 Roskilde		76 m²627 m14-06-20265.600.000 kr.73.684 kr./m²
Bymarken 67
4000 Roskilde		82 m²431 m23-06-20253.650.000 kr.44.512 kr./m²
Eriksvej 34
4000 Roskilde		87 m²686 m07-07-20254.595.000 kr.52.816 kr./m²
Stenagervej 10
4000 Roskilde		76 m²1,4 km26-12-20243.400.000 kr.44.737 kr./m²
Store Møllevænge 15
4000 Roskilde		80 m²1,6 km22-09-20242.700.000 kr.33.750 kr./m²
Lille Grønnegade 10
4000 Roskilde		68 m²967 m08-10-20243.550.000 kr.52.206 kr./m²
Prins Buris Vej 8
4000 Roskilde		78 m²2,1 km14-11-20244.700.000 kr.60.256 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²87 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden