Havesangervej 12, 6500 Vojens — Villa · 129 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².1.063.700 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.248.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lapmejsevej 15 6500 Vojens	127 m²	286 m	23-04-2024	625.000 kr.	4.921 kr./m²
Blåmejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	294 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Runebakken 6 6500 Vojens	128 m²	505 m	19-08-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Runebakken 42 6500 Vojens	130 m²	507 m	27-01-2026	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Skovsangervej 9 6500 Vojens	134 m²	284 m	04-04-2024	1.287.000 kr.	9.604 kr./m²
Fyrremejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	417 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Ydunslund 8 6500 Vojens	130 m²	546 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Spætmejsevej 8 6500 Vojens	132 m²	559 m	23-04-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Runebakken 64 6500 Vojens	124 m²	462 m	27-07-2025	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Runebakken 16 6500 Vojens	123 m²	442 m	09-09-2026	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu