Haversmosevej 23, Læsten

Villa · 183 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 28.542 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 28542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.280 kr/m².2.253.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)28542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.362.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,94 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2013Bygget
2011jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	3,0 km	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	3,0 km	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Rosebakken 4, Læsten 8920 Randers NV	245 m²	1,7 km	06-05-2024	2.455.000 kr.	10.020 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	1,1 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	4,9 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	6,6 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	6,7 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	5,1 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	6,6 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	6,8 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu