Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Haversmosevej 20, Læsten

Landejendom · 173 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 497.205 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
497205 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.752 kr/m².3.218.436 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)497205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.013.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5913,69 pct. siden nov. 2016
100k2,6M5,2M7,7M10,3M19931997200220062010201420182022202621. nov. 2016100.000 kr.I dag · vores estimat6.013.693 kr.Markedet · 19931.283.660 kr.Markedet · 19942.138.453 kr.Markedet · 1995970.876 kr.Markedet · 1996477.307 kr.Markedet · 19971.168.442 kr.Markedet · 1998234.069 kr.Markedet · 19991.643.154 kr.Markedet · 20001.974.449 kr.Markedet · 2002254.483 kr.Markedet · 20031.278.643 kr.Markedet · 20049.147.202 kr.Markedet · 20051.849.716 kr.Markedet · 20062.077.903 kr.Markedet · 20072.322.179 kr.Markedet · 20081.544.717 kr.Markedet · 20091.655.783 kr.Markedet · 20103.022.829 kr.Markedet · 20113.809.114 kr.Markedet · 20121.496.450 kr.Markedet · 20133.008.470 kr.Markedet · 20141.913.380 kr.Markedet · 20151.520.497 kr.Markedet · 201610.299.901 kr.Markedet · 20173.439.759 kr.Markedet · 20182.064.409 kr.Markedet · 2019449.281 kr.Markedet · 20201.482.437 kr.Markedet · 20212.174.783 kr.Markedet · 20221.794.010 kr.Markedet · 20233.294.266 kr.Markedet · 20242.752.257 kr.Markedet · 20252.652.955 kr.Markedet · 20263.326.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2016 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.013.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk
8920 Randers NV		187 m²1,5 km16-09-20262.600.000 kr.13.904 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²1,4 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²3,7 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²6,3 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²5,7 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²5,8 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²5,8 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²9,1 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²10,3 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²10,2 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden