Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Havbrovej 56, Helminggård

Landejendom · 155 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 90.260 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
90260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.418 kr/m².4.309.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)90260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.681.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,38 pct. siden feb. 2026
57k40,7M81,3M121,9M162,5M19921997200120052009201320172021202523. feb. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat2.681.741 kr.Markedet · 1992104.470 kr.Markedet · 1994419.430 kr.Markedet · 1995416.485 kr.Markedet · 1996557.380 kr.Markedet · 19971.326.335 kr.Markedet · 199856.885 kr.Markedet · 19993.205.555 kr.Markedet · 20001.647.030 kr.Markedet · 2001902.875 kr.Markedet · 20023.598.170 kr.Markedet · 20031.671.675 kr.Markedet · 2004777.015 kr.Markedet · 20051.550.930 kr.Markedet · 20061.107.165 kr.Markedet · 20072.743.500 kr.Markedet · 20081.433.750 kr.Markedet · 20092.305.315 kr.Markedet · 2010726.330 kr.Markedet · 20112.959.105 kr.Markedet · 2012817.160 kr.Markedet · 20131.274.565 kr.Markedet · 20141.523.805 kr.Markedet · 20151.148.085 kr.Markedet · 2016540.640 kr.Markedet · 20172.027.090 kr.Markedet · 20184.234.600 kr.Markedet · 20192.060.880 kr.Markedet · 20201.920.915 kr.Markedet · 20213.359.315 kr.Markedet · 20221.722.205 kr.Markedet · 20237.008.790 kr.Markedet · 20242.584.625 kr.Markedet · 20253.432.165 kr.Markedet · 20266.390.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.681.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²2,5 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²3,4 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²4,4 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²5,2 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²4,9 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²3,0 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²6,9 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Bjørnstrupvej 47, Søttrup
9600 Aars		100 m²4,8 km17-10-20231.550.000 kr.15.500 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²6,3 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²5,5 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden