Havbovej 31, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.048 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 30 m².600.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering711.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,22 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbovej 28, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	36 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Havbovej 30, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	39 m	22-06-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Sandtornvej 5, Vorupør 7700 Thisted	37 m²	1,5 km	16-08-2026	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	266 m	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Blåmunkevej 69, Vorupør 7700 Thisted	39 m²	2,0 km	14-11-2025	1.145.000 kr.	29.359 kr./m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	251 m	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	2,0 km	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Store Knuds Vej 15, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	699 m	26-01-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Vesterhavsgade 22A, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	802 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	55.319 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,9 km	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu