Havblik 9, 9340 Asaa — Villa · 165 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.176 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2176 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.552 kr/m².1.077.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.065.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,90 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006Ombygning
2002dec.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1975sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	819 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	1,2 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	780 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	832 m	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	748 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	1,7 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	809 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	716 m	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	1,0 km	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	783 m	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu