Havblik 58, Sønderby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 308 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 308 m², grund på 2.062 m², 12 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 308 m².4.818.044 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.289.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.289.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havblik 66, Sønderby 6470 Sydals	213 m²	84 m	27-04-2026	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Fiskerløkken 12, Mommark 6470 Sydals	267 m²	10,1 km	11-11-2024	4.800.000 kr.	17.978 kr./m²
Fiskerløkken 2A, Mommark 6470 Sydals	267 m²	10,2 km	14-04-2024	500.000 kr.	1.873 kr./m²
Pilemose 31, Skovmose 6470 Sydals	180 m²	7,9 km	25-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Fiskerløkken 15, Mommark 6470 Sydals	240 m²	10,0 km	13-12-2023	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 25, Mommark 6470 Sydals	240 m²	10,0 km	13-12-2023	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Pilemose 21, Skovmose 6470 Sydals	158 m²	7,9 km	11-06-2026	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Fiskerløkken 23, Mommark 6470 Sydals	240 m²	10,0 km	05-11-2025	6.395.000 kr.	26.646 kr./m²
Fiskerløkken 13, Mommark 6470 Sydals	240 m²	10,1 km	20-08-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 7, Mommark 6470 Sydals	240 m²	10,1 km	03-06-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu