Havblik 2, Sandersvig, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 544 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.039 kr/m² × 24 m².528.936 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering598.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 598.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1984dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig 6100 Haderslev	34 m²	71 m	14-07-2025	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	138 m	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²
Sandersvig Svanevej 13, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	133 m	10-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	11,2 km	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	15,8 km	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	16,9 km	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	15,4 km	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	16,0 km	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	15,4 km	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	15,7 km	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu