Havbakken 5A

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.802 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.829 kr/m².3.158.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.474.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,55 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2006 · Alm. Salg: 932.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel932.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	95 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	255 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	541 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	825 m	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	825 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	651 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	559 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	232 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	628 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	904 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu