Havbakken 10

Villa · 225 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1160 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².2.956.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.522.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,23 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2003 · Alm. Salg: 1.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg1.442.500 kr.
1986dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	49 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	588 m	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	1,3 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	1,1 km	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	623 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,3 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	102 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	570 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	691 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	641 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu