Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Haunstrup Hovedgade 33, Haunstrup

Landejendom · 297 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 24.480 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
24480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.184 kr/m².7.304.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.895.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,12 pct. siden dec. 2022
313k4,7M9,0M13,3M17,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20223.650.000 kr.31. jan. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat4.895.560 kr.Markedet · 19921.536.084 kr.Markedet · 19934.563.108 kr.Markedet · 19941.896.642 kr.Markedet · 19951.113.750 kr.Markedet · 19961.735.074 kr.Markedet · 1997705.969 kr.Markedet · 19983.418.173 kr.Markedet · 19993.115.530 kr.Markedet · 20007.944.156 kr.Markedet · 20011.658.745 kr.Markedet · 20021.666.170 kr.Markedet · 20034.763.286 kr.Markedet · 20043.648.348 kr.Markedet · 20051.111.968 kr.Markedet · 20061.685.178 kr.Markedet · 20073.341.844 kr.Markedet · 20082.158.002 kr.Markedet · 20093.861.000 kr.Markedet · 20102.487.969 kr.Markedet · 20115.058.207 kr.Markedet · 20127.325.208 kr.Markedet · 20131.863.675 kr.Markedet · 20142.732.400 kr.Markedet · 20154.593.105 kr.Markedet · 20163.153.546 kr.Markedet · 20172.615.679 kr.Markedet · 20185.821.497 kr.Markedet · 20194.278.879 kr.Markedet · 20204.295.511 kr.Markedet · 20214.218.588 kr.Markedet · 20229.667.350 kr.Markedet · 20235.322.834 kr.Markedet · 20244.924.854 kr.Markedet · 20256.012.765 kr.Markedet · 20267.479.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.895.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup
7400 Herning		201 m²1,3 km30-06-20251.810.000 kr.9.005 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²2,4 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²2,4 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²4,1 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²3,9 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²4,6 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²7,6 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård
7400 Herning		252 m²6,8 km04-02-20255.350.000 kr.21.230 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær
7400 Herning		205 m²5,8 km22-01-202418.530.000 kr.90.390 kr./m²
Vardevej 47
7400 Herning		264 m²8,1 km06-12-20231.200.000 kr.4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden