Haulundvej 67

Villa · 76 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 2.122 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.858 kr/m².1.509.561 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1946-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.405.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
24. jun. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2020sep.Ejerskifte475.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	1,1 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	657 m	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	1,1 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	1,8 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	733 m	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	2,6 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	1,2 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	2,2 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	1,1 km	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	2,6 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu