Haulundvej 3

Landejendom · 230 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 67.200 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 67200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.868 kr/m².8.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaulundvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 35.233 kr/m²-71,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.750.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,62 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	1,0 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	1,6 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	2,2 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	2,1 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	3,0 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	2,6 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	2,1 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	4,9 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	5,6 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	4,6 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu