Haulundsvej 64, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.080 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.410 kr/m².1.187.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaulundsvej gns: 32.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²+74,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.039.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,27 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1993 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1993sep.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1988Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	280 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	34 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	147 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	404 m	26-08-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	404 m	25-01-2025	1.840.000 kr.	24.533 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	348 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	170 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	481 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	362 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	697 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu