Haulundsvej 53

Fritidshus · 100 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.889 kr/m².2.457.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaulundsvej gns: 32.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+73,50 pct.
3Vores vurdering3.135.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2023Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.400.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundsvej 140 9300 Sæby	115 m²	326 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	329 m	26-08-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	329 m	25-01-2025	1.840.000 kr.	24.533 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	160 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	81 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	342 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²
Kattegatsvej 12 9300 Sæby	95 m²	192 m	30-06-2025	5.325.000 kr.	56.053 kr./m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	531 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	955 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Kattegatsvej 1 9300 Sæby	90 m²	468 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu