Haugevej 203D, Stige

Villa · 267 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.140 m², 8 værelser, opført i 2020, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 267 m².4.663.422 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.507.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
3. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.550.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 203B, Stige 5270 Odense N	334 m²	83 m	05-06-2025	7.020.000 kr.	21.018 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	166 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	214 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	1,2 km	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	972 m	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	466 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	603 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	991 m	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	360 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	326 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu