Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Haugårdvej 6, Hvolris

Landejendom · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 247.209 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
247209 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.903 kr/m².2.167.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHaugårdvej gns: 10.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.919 kr/m²+17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)247209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.824.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden sep. 2020
173k4,0M7,8M11,6M15,4M19931997200020042007201120152020202320262. sep. 20203.235.000 kr.I dag · vores estimat3.824.407 kr.Markedet · 1993656.600 kr.Markedet · 1995708.400 kr.Markedet · 19961.239.980 kr.Markedet · 19971.589.420 kr.Markedet · 1998844.900 kr.Markedet · 19991.064.980 kr.Markedet · 2000503.300 kr.Markedet · 2001942.900 kr.Markedet · 20031.209.460 kr.Markedet · 2004172.900 kr.Markedet · 20052.582.020 kr.Markedet · 20061.453.900 kr.Markedet · 20075.066.600 kr.Markedet · 20081.713.600 kr.Markedet · 2010886.480 kr.Markedet · 20111.719.340 kr.Markedet · 20132.191.280 kr.Markedet · 20143.349.220 kr.Markedet · 20151.102.780 kr.Markedet · 20171.118.600 kr.Markedet · 20181.701.840 kr.Markedet · 20204.174.240 kr.Markedet · 20215.966.240 kr.Markedet · 20221.649.480 kr.Markedet · 20231.567.440 kr.Markedet · 20241.170.960 kr.Markedet · 20252.606.800 kr.Markedet · 20261.615.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg
3.235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.824.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²3,5 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²1,8 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²3,7 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²5,1 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²3,6 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²5,4 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²2,7 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²3,8 km04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²4,3 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup
9632 Møldrup		104 m²7,7 km06-01-20251.936.500 kr.18.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden