Hattemagervej 8

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.371 kr/m².1.366.531 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattemagervej gns: 22.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.407.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,75 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	18 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	466 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	431 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	87 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	493 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	307 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	434 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	600 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	224 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	729 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu