Hastrupvejen 13

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1219 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.885 kr/m².3.727.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.821.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,60 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,6 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	1,5 km	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Møllehaven 41 2690 Karlslunde	126 m²	1,4 km	07-02-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Møllehaven 8 2690 Karlslunde	126 m²	1,4 km	07-07-2025	3.825.000 kr.	30.357 kr./m²
Pilevangen 6 2690 Karlslunde	117 m²	2,0 km	30-06-2026	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Agerkrogen 8 2690 Karlslunde	128 m²	1,3 km	10-09-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Kildevænget 1 2690 Karlslunde	104 m²	1,2 km	13-04-2026	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	1,5 km	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Mejerivej 6 2690 Karlslunde	129 m²	1,4 km	25-05-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²
Bødkerstræde 16 2690 Karlslunde	127 m²	1,6 km	16-03-2026	3.330.000 kr.	26.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu