Hastrupvej 23, Kokborg, 7323 Give — Villa · 271 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 5.329 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 5329 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.850 kr/m².1.787.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.337.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1997Ombygning
1980majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderbækvej 17, Fuglsang 7323 Give	220 m²	1,0 km	20-11-2025	1.510.000 kr.	6.864 kr./m²
Skolegade 17, Thyregod 7323 Give	212 m²	1,8 km	28-04-2026	1.525.000 kr.	7.193 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	2,2 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	3,3 km	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Syrenvænget 10, Thyregod 7323 Give	165 m²	1,8 km	25-07-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	2,2 km	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Skovlunden 82, Thyregod 7323 Give	170 m²	2,4 km	05-02-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod 7323 Give	150 m²	1,8 km	15-11-2023	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod 7323 Give	157 m²	2,1 km	06-04-2025	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Syrenvænget 12, Thyregod 7323 Give	142 m²	1,7 km	04-01-2024	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu