Hasserishøj 4

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.385 kr/m².4.686.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasserishøj gns: 43.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+43,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.998.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,24 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	634 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	370 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Jennysvej 17 9000 Aalborg	125 m²	660 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	650 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	757 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	179 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	656 m	01-01-2027	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	656 m	17-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	777 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	526 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu