Hasselvej 7, 7323 Give — Villa · 112 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.585 kr/m².1.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 10.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.157.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 3 7323 Give	156 m²	45 m	07-08-2024	1.730.000 kr.	11.090 kr./m²
Hasselvej 4 7323 Give	160 m²	52 m	20-05-2025	2.460.000 kr.	15.375 kr./m²
Præstevænget 29 7323 Give	113 m²	49 m	14-07-2025	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Rønnevej 13 7323 Give	110 m²	203 m	10-08-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Villavej 1 7323 Give	112 m²	464 m	16-10-2026	680.000 kr.	6.071 kr./m²
Bøgevej 8 7323 Give	108 m²	329 m	08-10-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Rønnevej 10 7323 Give	118 m²	228 m	30-06-2025	885.000 kr.	7.500 kr./m²
Torvegade 37A 7323 Give	117 m²	313 m	20-05-2024	745.000 kr.	6.368 kr./m²
Ellevej 1 7323 Give	108 m²	422 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Hospitalsgade 33 7323 Give	105 m²	212 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu