Hasselvej 7

Fritidshus · 42 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.937 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.568 kr/m².1.168.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering952.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,56 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 932.250 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte500.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg932.250 kr.
1986Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	52 m	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Ulvsundvej 20 4771 Kalvehave	55 m²	325 m	05-08-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Ulvsundvej 17 4771 Kalvehave	57 m²	253 m	19-06-2026	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Ulvsundvej 16 4771 Kalvehave	58 m²	408 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	140 m	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	100 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	509 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	135 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu