Hasselvej 6

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.897 kr/m².3.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 21.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.385.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	37 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Østergade 22 4623 Lille Skensved	128 m²	277 m	10-12-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	412 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	376 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Krogårdsvej 28 4623 Lille Skensved	128 m²	430 m	07-03-2026	3.415.000 kr.	26.680 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	222 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9 4623 Lille Skensved	133 m²	375 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Overdrevet 2 4623 Lille Skensved	128 m²	638 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	19.922 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	346 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	313 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu