Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Hasselvej 38

Rækkehus · 106 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.379.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.252 kr/m².5.921.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.103 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.525.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden jul. 1997
698k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19971.634.630 kr.15. jan. 20022.295.000 kr.4. feb. 20022.295.000 kr.30. jun. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat6.525.412 kr.Markedet · 1992900.046 kr.Markedet · 1993919.868 kr.Markedet · 1994849.166 kr.Markedet · 1995949.760 kr.Markedet · 19961.059.576 kr.Markedet · 19971.091.694 kr.Markedet · 19981.320.654 kr.Markedet · 19991.288.536 kr.Markedet · 20001.593.604 kr.Markedet · 20012.049.298 kr.Markedet · 20022.223.562 kr.Markedet · 20032.146.924 kr.Markedet · 20042.398.674 kr.Markedet · 20052.550.572 kr.Markedet · 20063.432.386 kr.Markedet · 20073.242.964 kr.Markedet · 20083.261.514 kr.Markedet · 20092.533.082 kr.Markedet · 20102.801.050 kr.Markedet · 20113.084.388 kr.Markedet · 20123.001.072 kr.Markedet · 20133.159.648 kr.Markedet · 20143.154.772 kr.Markedet · 20153.920.198 kr.Markedet · 20163.942.140 kr.Markedet · 20173.500.968 kr.Markedet · 20183.950.938 kr.Markedet · 20193.994.504 kr.Markedet · 20204.302.752 kr.Markedet · 20215.009.984 kr.Markedet · 20225.260.992 kr.Markedet · 20235.083.018 kr.Markedet · 20245.470.554 kr.Markedet · 20256.242.234 kr.Markedet · 20266.320.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
1.634.630 kr.
15. jan. 2002 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
4. feb. 2002 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.525.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte1.634.630 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 42
2830 Virum		106 m²14 m17-06-20256.650.000 kr.62.736 kr./m²
Hasselvej 36
2830 Virum		106 m²17 m16-11-20234.800.000 kr.45.283 kr./m²
Hasselvej 26
2830 Virum		133 m²62 m23-09-20246.300.000 kr.47.368 kr./m²
Fyrrevang 19
2830 Virum		106 m²481 m25-06-20245.110.000 kr.48.208 kr./m²
Fyrrevang 9
2830 Virum		106 m²494 m13-06-20245.400.000 kr.50.943 kr./m²
Fyrrevang 50
2830 Virum		106 m²499 m18-06-20255.450.000 kr.51.415 kr./m²
Fyrrevang 38
2830 Virum		107 m²509 m20-11-20235.300.000 kr.49.533 kr./m²
Fyrrevang 73
2830 Virum		108 m²457 m13-04-20257.450.000 kr.68.981 kr./m²
Fyrrevang 27
2830 Virum		108 m²472 m11-06-20246.255.000 kr.57.917 kr./m²
Fyrrevang 30
2830 Virum		108 m²517 m12-09-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden