Hasselvej 34

Rækkehus · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.473 kr/m².6.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 52.542 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.142.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,81 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.142.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 36 2830 Virum	106 m²	7 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	24 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	24 m	12-05-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Hasselvej 42 2830 Virum	106 m²	38 m	17-06-2025	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Hasselvej 26 2830 Virum	133 m²	38 m	23-09-2024	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Fuglsangvej 28 2830 Virum	112 m²	377 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Fuglsangvej 54 2830 Virum	112 m²	380 m	09-12-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	381 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Akacievej 37 2830 Virum	104 m²	131 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	58.173 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	447 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu