Hasselvej 27, Ejlstrup

Villa · 233 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 233 m².3.917.196 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.402.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,32 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1981majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	116 m	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	583 m	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup 5200 Odense V	184 m²	337 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup 5200 Odense V	182 m²	348 m	25-09-2024	1.580.000 kr.	8.681 kr./m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	290 m	16-10-2024	2.620.000 kr.	15.057 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup 5200 Odense V	181 m²	620 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup 5200 Odense V	172 m²	531 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Egevej 35, Ejlstrup 5200 Odense V	162 m²	299 m	23-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Rødtjørnvej 31, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	814 m	21-06-2026	4.055.000 kr.	23.305 kr./m²
Ejlstrupløkken 10, Ejlstrup 5200 Odense V	158 m²	363 m	15-03-2026	2.835.000 kr.	17.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu