Prisvurdering · 5591 Gelsted

Hasselvej 19, Lunghøj

Villa · 206 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.564 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.095 kr/m².1.601.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.103.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.365.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2001aug.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1992Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	755 m	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	150 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	1,0 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	1,7 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	1,9 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	1,9 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	1,8 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	1,2 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndergade 168, Lunghøj 5591 Gelsted	134 m²	244 m	06-07-2026	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	1,0 km	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu