Hasselvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2021. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.439 kr/m².2.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 16.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.487 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.031.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,86 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.322.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.322.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 4690 Haslev	172 m²	33 m	19-09-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Hasselvej 15 4690 Haslev	174 m²	48 m	13-01-2026	2.640.000 kr.	15.172 kr./m²
Hasselvej 13 4690 Haslev	161 m²	64 m	10-02-2026	2.675.000 kr.	16.615 kr./m²
Hasselvej 31 4690 Haslev	156 m²	88 m	20-02-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tyttebærvej 7 4690 Haslev	161 m²	148 m	03-12-2023	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Figenvej 12 4690 Haslev	160 m²	214 m	07-05-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	475 m	14-05-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	475 m	16-03-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Slåenvej 3 4690 Haslev	175 m²	292 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Skovvang 37 4690 Haslev	172 m²	459 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu