Hasselvænget 9, Appenæs

Villa · 187 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 187 m².3.074.841 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.166.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,60 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 903.089 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte903.089 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	412 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	341 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	316 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	479 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	367 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	742 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	277 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	785 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	747 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	665 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu