Hasselvænget 4

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.666 kr/m².3.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 18.594 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.694.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
8. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
8. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
majEjerskifte3.000.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aninevej 40 5700 Svendborg	146 m²	303 m	29-07-2026	3.095.000 kr.	21.199 kr./m²
Strandvænget 3 5700 Svendborg	150 m²	218 m	21-11-2023	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Erikkevej 40 5700 Svendborg	151 m²	264 m	09-02-2025	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Børges Alle 7 5700 Svendborg	137 m²	364 m	11-01-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Rantzausmindevej 88 5700 Svendborg	131 m²	282 m	29-01-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Solvænget 34 5700 Svendborg	165 m²	207 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	1,2 km	30-09-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	1,2 km	03-07-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	1,2 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovsbovej 252, Skovsbo 5700 Svendborg	148 m²	1,2 km	18-12-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu