Hasselvænget 13

Villa · 175 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.075 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.008 kr/m².4.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 18.594 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.003.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,92 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.003.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 4 5700 Svendborg	146 m²	107 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Granvænget 12 5700 Svendborg	175 m²	145 m	10-02-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Poulinevej 15 5700 Svendborg	176 m²	300 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Fiskopvej 6 5700 Svendborg	171 m²	172 m	15-07-2024	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Solvænget 34 5700 Svendborg	165 m²	143 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Mira Mare 1 5700 Svendborg	180 m²	563 m	09-01-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	817 m	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	505 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	583 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Børges Alle 10 5700 Svendborg	187 m²	446 m	22-09-2025	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu