Hasseløvej 163, Hasselø

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.985 kr/m².1.854.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.201.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1978Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	52 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	216 m	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Sundvænget 3, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	147 m²	108 m	07-07-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Plantagevej 5, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	130 m²	33 m	16-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Sundvænget 4, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	129 m²	85 m	30-03-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Sundvænget 3A, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	170 m²	104 m	22-10-2026	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Sundvænget 8, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	127 m²	62 m	08-10-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	1,3 km	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	1,7 km	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	1,6 km	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu