Hasselø Lærkevej 7, Hasselø Pl

Villa · 245 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.193 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hasselø PlMedian pris/m² for villa i Hasselø Pl (4800, sidste 24 mdr.): 13.761 kr/m² × 245 m².3.371.445 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.566.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,42 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1998 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	71 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	1,8 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	2,0 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Sundvænget 3A, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	170 m²	151 m	22-10-2026	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	2,6 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	229 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	2,8 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	1,8 km	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	1,7 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Sundvænget 3, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	147 m²	145 m	07-07-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu